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澳房地产价格十年内暴涨

 

        在过去的十年中,澳大利亚房地产价格从可以负担瞬间暴涨成严重难以负担,而悉尼则是其中最难以负担的大城市之一。

        同时,考虑到收入,一些工薪城市比如卧龙岗和纽卡素都和悉尼一样成了难以负担的城市。一些悉尼市郊本来比较便宜的区域也成了极度无法负担。

        以上是堪培拉大学国家社会和经济建模中心公布的结果。数据称,至少再需要十年,房产价格波动不大,加上澳人收入的增加,才能重新回到可以负担的水平上。

        这份名为《澳人伟大的梦想——只是梦么?》的报告作者Ben Phillips表示:“房屋可负担水平低下的现状仿佛癌症一样扩散开去。”

        研究显示,澳大利亚房屋中等价位从2001年至2011年增加了147%,达到41.7万;而税后年收入的中值只增加了50%至5.7万元。

        这一切导致价格收入比例,从可负担的4.7变为严重不可负担的7.3。报告将房屋价格低于年薪5倍的水平成为可以负担。

        悉尼典型房产价格为51万元,是家庭年收入的8.4倍。尽管在过去十年中,悉尼房屋价格变化仅有83%,是全澳最低,珀斯房价暴涨222%。同时,悉尼家庭负担较大,28%表示,工资的30%用在房屋费用上,墨尔本居民这个比例仅为18%。

        报告将悉尼、墨尔本、阿德莱德作为最难以负担城市,而其它大城市仅为难以负担。其中,达尔文和首都领地较为便宜。

        采编自《澳洲日报》

作者:www.ccpit.org    日期:2011-08-01    来源:www.gzec.net   点击:1142