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香港楼市显著回复炽热 价格及交投量从低位回升

中新网8月16日电 据香港星岛日报报道,第二季经济数据显示,香港楼市显著回复炽热,特区政府指出,由于市场对美国加息消息忧虑减却,气氛改善,加上发展商推新大型楼盘时以低过二手物业价格作招徕,整体住宅价格及交投量已从低位回升。今年第二季住宅楼价升百分之三,单是六月楼价已较九七年高峰期超出四成四;供款负担比率更飙升至五成四,一旦加息恐升穿七成。

香港中小型单位价格升幅较大型单位更多,前者升百分之三,后者则升百分之二;与去年底相比,今年六月整体住宅售价累升百分之二,一手市场仍见保守定价及大量折扣优惠。

香港租务市场尚算平稳,第二季住宅租金微升百分之一,全数抵销去年底至今年三月间跌幅,平均租金回报由三月的百分之二点九,微跌至六月的百分之二点八;写字楼租金升百分之一,商铺租金则增百分之三。

不过,第二季置业供款负担比率继续高企升至五成四,已超逾一贯的四成七比率,特区政府经济顾问陈李蔼伦指,一旦美国加息及香港加息百分之三,置业供款负担比率将升穿七成,呼吁市民留意风险。

至于特区政府会否再“加辣”,她说特区政府会密切留意楼价走势,不排除有需要时推适当措施减轻楼市泡沫,在特区政府推多项辣招后,楼价升势已放缓。她以去年二月推双倍印花税为例,至今年六月间,每月楼价平均升幅为百分之零点三,较之前的百分之零点七减慢。

(责任编辑:姜文然)

作者:www.ccpit.org    日期:2014-08-17    来源:www.ce.cn   点击:626