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北京一天卖地超88亿元

昨日北京出让四宗土地,总价达88.28亿元,其中泰禾一口气拿下大兴黄村两块自住房地块。

昨日竞争最激烈的地块是大兴区黄村镇0101-017、021a、021c地块,共有东亚新华、泰禾、永同昌旭辉联合体、保利首开联合体、兴创、K2等6家房企参与竞拍。最后经过51轮出价,泰禾力挫保利首开联合体,如愿以偿拿下地块。该地块成交价34.6亿,溢价率高达145%,楼面价19597元/平方米。

除了上述地块,泰禾昨日还拿下大兴黄村镇0101-016a地块,成交价格17.1亿元。今年以来,泰禾在北京频频拿地。今年2月20日,泰禾以49.6亿元竞得丰台区卢沟桥乡西局村旧村改造项目二期地块。加上昨日拿地金额,泰禾集团今年在北京土地市场已投下101.3亿元。

除了大型地块,昨日长辛店镇地块竞拍也是竞争激烈。现场共有11家房企前来竞拍,包括中筑、K2、中冶、保利首开联合体、懋源等。最后经过22轮竞拍,中筑以21亿元将该地块揽入怀中,并配建133600平方米“限价商品住房”,销售限价为11000元/平方米。该地块的溢价率为48.9%。

对于长辛店地块,业内也是感叹连连。有开发商给北京青年报记者粗略算了一笔账,长辛店地块合计面积184793平方米,其中地块属性有3种,居住类面积为159433平方米,托幼用地3360平方米,中学用地22000平方米,总成交金额21亿。其中限价1.1万元/平方米的限价房合计133600平方米,剩余商品房住宅面积仅25833平方米。刨掉建安、管理、资金等成本,25833平方米的楼面价高达4.5万。“典型的面粉贵过面包。”一位业内人士表示。目前,长辛店区域新建住宅市场均价在3万元/平方米,区域内二手房成交均价在2.5万元左右。

在昨日出让的四宗土地中,从成交价格看,三宗土地成交价格创造了区域历史纪录。土地市场出现了明显分化,热点地块依然开发商扎堆疯抢,部分位置属性相对较差的地块,比之前热度有所降温。截止到昨日,北京年内土地出让金已经达到了885亿。而2013年同期土地成交额只有493亿,同比上涨幅度为79.5%。按照这个速度,4月内,北京土地出让金将突破1000亿元,创造历史新高。

(责任编辑:王姣雁)

作者:www.ccpit.org    日期:2014-04-12    来源:www.ce.cn   点击:960