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养老社区VS以房养老 谁更靠谱?

“随着我国老龄化的日益加剧,如何养老成为了让人们倍感焦虑的问题。除了传统的家庭养老等方式外,保险公司等金融机构近年开始深度介入养老产业,其中养老社区和以房养老就是保险公司发力的两个主要方向。目前,已有8家保险机构在全国各地探索养老社区,其中合众人寿在武汉投资建成的首个养老社区已经于上月开始启用。对于大众而言, 由商业保险机构介入的这两种养老模式究竟如何运作?是否靠谱?将来我们是否应该选择这样的养老方式?”

80后担忧难以承担家庭养老

北京市民王清(化名)是来自典型“四二一结构”家庭的80后年轻人。今年,他的孩子刚刚出生,四个老人已经陆续退休,且父亲及岳母已经是久病缠身。

“随着双方父母的逐渐老去,过去看起来很遥远的养老问题感觉一下子就推到了我们面前。”王先生担心,虽然老人现在尚能照顾自己,但将来年纪大身体变差,如果四个老人同时都身体不好,年幼的孩子又要照顾,他将难以应付这样的局面。

对于他来说,虽然家庭养老是维系亲情的最好方式,但现实困难或将让这种传统方式难以为继。于是,今年以来他开始关注社会上的养老机构,很快得知传统的养老院是处于一种“公办的进不去,民办的住不起”的状况。随后,养老社区和以房养老等新兴的养老方式开始进入他的视野,但他又对这些模式是否靠谱心里没底。

锁定未来居住权每年需投入3到5万

“将来机构养老必然承担起社会职责,随着消费观念改变和整个养老压力的到来,80后将无法承担家庭养老,养老必然会走向市场化。”合众人寿董事长戴皓认为,养老社区将会是未来社会化养老的方向之一,有很大的市场潜力。

事实上,合众人寿正是目前在养老社区领域走得最远的保险公司。该公司在武汉投资建成的首个养老社区已经于日前开始启用,并且已经有老人陆续进入社区试住。该模式是将养老社区的实物(房子)与传统的养老保险产品对接,用房子的租住权替换传统养老保险产品的现金收益。客户购买保险后,不论未来养老社区租金水平怎样都不用再增添租金,但未来入住养老社区的服务费用则要根据未来市场情况另外缴纳。

该社区营运负责人王峥介绍,该社区定位给中产阶级居住,客户可以选择缴费直接入住,也可以通过购买保险产品选择未来入住。选择直接缴费入住,除了要交从5万到90万不等的押金外,每月再交从1000多元到3000多元不等的费用;而如果选择购买保险产品锁定未来入住,以30到40岁的客户为例,如果选择10年缴费,每年的投入需要3万到5万元,可保证将来入住养老社区。

作者:新浪    日期:2013-12-08    来源:www.gzec.com.cn   点击:652