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北大光华院长刘俏:房地产最大问题是没有定价基础

经济日报-中国经济网北京12月25日讯(记者 马常艳)近日闭幕的中央经济工作会议提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。北大光华院长刘俏在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,房地产市场最大的问题是没有一个定价基础,就是房价没有一个锚,不知道房价该怎么定。比较合理的、有效率的租赁住房,为未来的房价提供了一个锚。

北大光华院长刘俏

刘俏认为,从长久来讲,对中国房地产市场寻找到理性的定价水平,对住房和租赁的价格合理化、对老百姓的福利都是有利的。但这是一个渐进的过程,这次中央经济工作会议提出来了,把它作为一个工作重点来强调,对租赁住房这个市场的发展是有很大的利好。

中央经济工作会议提出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

刘俏说,租购并举本身,一方面为房地产市场的规划发展指明了一个方向;另一方面,它其实跟金融产品的创新联系在一起。租购并举,或者租赁住房为不动产信托投资基金(REITs)的推出创造了一个良好的语境和环境,期待在这些方面2018年会出现相关的金融产品、金融创新,直接服务实体经济,解决房地产市场结构性的痼疾,这也是房地产长效机制的一部分。

(责任编辑:梁靖雪)

作者:www.ccpit.org    日期:2017-12-25    来源:www.ce.cn   点击:316