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您好!欢迎光临贵州省国际电子商务网    现在是2018年09月23日 16:06
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创业故事:神秘80后女孩的百万家产之路

    和大家分享一个真实的事件。

    这个28岁女孩的赚钱招数非常的简单。

    先介绍她的背景吧,大学毕业后就留在郑州,在一个广告公司上班拉业务。

    家庭在河南的信阳农村,经济一般化。在郑州有个远房的叔叔,是个货车司机基本没有得到资助只是在节日看望一下,叔叔的爱人对他不是很热情的。

    大学毕业的首要问题就是居住问题,她和几个同学就合租一个房间,大家可以想象一下那个情形。

    她是如何很快就有百万家产的那?

    当初她的想法就是帮助同学找房子解决住宿问题。她有好多的同学都是在一起合租的,很不方便的。一个偶然的机会她的同学让她帮助找个房子,她就热心的帮忙。其实这在同学之间是很普遍的,但是她就发现这中间存在一个差价的问题。为了尽早的解决自己的经济问题,她开始考虑这一条路可否长期的获利。

    于是,在自己的业余时间开始联系没有房子的同学给他们解决住宿问题,在中间获得一个很小的差价。在断断续续的一年时间内收获不大,主要是没有高人的指点,不知道如何美化房子、如何同房主砍价、如何挑选地段。

    终于在她的不懈努力下,找到了一个高人,就是那个点亮世界的“开关”。在闲云的指点下,她的事业如日中天,客户不仅是学生而且扩展到各个阶层。现在她控制的房子已达到100多套,每月的收益已达3W。

    评论:

    分析她的创业具有普遍的意义,没有特殊的技能,没有深厚的背景,没有巨额的付出。最重要的是高人闲云的指点,是她事业的重要转折点。这些对于创业的朋友是非常具有借鉴意义的。

    有这么一个系统,自建立起就帮助过无数的人成功在家创业。你不需要投入大量的创业资金,也不需要拥有丰富的经验和大量的时间;更不需要你自己去摸索怎么做,你只要能通过我们系统严格的筛选,并按照系统所教你的步骤去做,就可以成功创业。

    创业--------不是你不行 是你没给自己机会 抓不住机会就不要说创业很难,不要说没有资金,没有市场,没有人际关系等,失败着只能看到成功者背后的影子,机会,你看不懂,他看不懂,总有人看得懂。事业,你不在做,他不在做,总有人在做。



    创业公司很难找到专业性很强的中层成员,也很难找到已经很优秀的管理者,就必须依靠良好的培训体系来解决问题。良好的培训体系是创业公司人才的根本保障。培训是长期的、不断重复的,要不厌其烦。尽管可能不断有培训好的人被别人挖走,但是必须坚持不断培训。将培训的重点放在专业技能和管理技能上。

    ◎第四条做“心理辅导员”。在创业公司里,管“事”相对比较容易,而管“人”则是非常难的。公司很多问题都源于员工的心理能力。

    我们中间的大多数人,并没有将心理能力当成一种职业能力。而我认为,心理能力是最重要的职业能力,尤其对于管理者而言。

    什么是心理能力?简单的说,就是一个人的“软件”,人的所有行为都被这个软件控制着,而我们绝大多数人,并不知道自己的“软件”的工作方式。再通俗一点讲,心理能力好的人,就是不管发生什么事,他都可以充分发挥自己的专业技能;而心理能力差的人,总是可以找到各种原因来为自己的失败辩解。

    遗憾的是,国人的成长过程中,没有几个受过“心理学”的教育(教育体制的这种疏忽几乎是不可原谅的)。这种心理能力的缺失,会让各种各样千奇百怪的事在公司发生。而中国的“独生子女”的国策,则让这个问题更加突出。大型企业可以靠“名气”和优厚的待遇抑制这样的问题产生,而在创业企业里,则必须让整个体系具备有意识的“心理辅导”体制。慧聪。作为企业的核心领导,需要为公司的管理层不断解决他们的心理问题,也要建立一种机制,让公司的管理者具有可以向员工做“心理辅导”的能力。心理辅导的方向就是:为了成功,我们必须要承受、懂得包容。

    以上谈的是找“人”和管理“人”的一般原则,但创业过程中也经常出现很多无奈。首先是裁员,创业公司出现扩张过快,或者产品失败、资金紧张等情况时,就会面临这种无奈的选择。面对一批热爱公司的战友,却不得不让他们离开,那种无奈的确是很揪心的。其次是换将,对于跟随多年的忠诚干将,在公司的规模变大或者业务转型后,他们已不再胜任,换将的痛苦对于双方的人生都是一大无奈。很多时候,不仅战友之情荡然无存,甚至最终形同陌路。

    总之,创业过程就是一堂生动的“人际”课程。在以“绝大多数合作者”的利益为第一原则的基础上,处理好所有人的关系,明白究竟需要什么样的人?怎么找到这些人?怎么与这些人合作?如何面对无奈?做到了这些,相信创业的路会越走越顺。



    除此免息透支外,信用卡还可以预借现金。但持卡人须承担按每笔预借现金金额的百分之三计算的手续费,最低收费额为每笔30元人民币或3美元,境内交易(除港澳台地区外)按人民币收取,境外交易(含港澳台地区)按美元收取。预借现金交易不享受免息还款期待遇,由记账日起按日利率万分之五计收利息至清偿日止。记账日为此笔预借现金交易发生日,银行方按月计收复利。

    使用信用卡进行融资的期限是无限长,一般各银行有52天免息期,但在免息期之外的利息是相当的高,所以,持卡人的融资期限最好限制在免息期内,尽量不要超过免息期。如在境外消费可以透支美元,回国后再以人民币还款,也需要注意还款期。因为目前以美元还信用卡里的美元透支当天生效,但人民币还美元却需要3到5天的入账时间,如果万一错过了免息期,持卡人可能不得不补缴一笔利息和滞纳金,以这种方式来使用信用卡,成本还是很高的。

    在平时使用信用卡消费时,需要注意以下问题:

    1. 住宿的押金最好使用现金支付,如果使用信用卡支付,现金是在30个工作日才能返回到信用卡账户,有可能自己要提前一个月先还押金;

    2. 在购买大件消费品时,如果采用信用卡的分期付款功能支付,一旦要退掉此物品,那么第一笔首付款至少要30个工作日才能返回到信用卡账户,而此后的款项延后返回到信用卡账户,有可能自己要提前支付货款。

    3. 利用信用卡进行预借现金的利息和手续费也是非常的高,所以尤其尽量避免采取预借现金的方式进行短期融资。

    4. 保单既有保障又能当现钞用

    投连险的保单也可以变成活钱么?要退保肯定损失很大,如果提前支取也要交纳一定的费用,何况现在的股市行情这么好,支取了部分盈利不是白白丢掉了将来赚钱的机会么?那么这种金融资产怎么样才能帮助我们解决目前的资金困难呢?

    有两种办法可以取得一定的贷款额度,就是到银行和保险公司作质押。

    办法一:银行质押。投保人将保单质押给银行,由银行支付贷款于借款人,当借款人不能到期履行债务时,银行可依据银行和投保人的质押合同,凭保单由保险公司偿还贷款本息。

    办法二:保险公司质押。投保人把保单直接质押给保险公司,直接从保险公司取得贷款,如果借款人到期不能履行债务,当贷款本息达到退保金额时,保险公司终止其保险合同效力。

    并不是所有的保单都可以质押的,质押保单本身必须具有现金价值。而王先生的投连险,目前有现金价值将近20万,这种保单可以作为质押物。除此之外,还有储蓄性质的人寿保险、分红型保险以及养老保险、年金保险、长期重疾险等人寿保险合同的保单,在缴纳一定时间后,有了一定的现金价值都具备贷款功能;而短期的意外险和医疗费用保险,因为没有现金价值,是不具有贷款功能。

    但银行和保险公司的保单质押贷款的期限和贷款额度有限制,也有区别。保单质押贷款的期限较短,在保险公司贷款一般不超过6个月,而在银行贷款期限多为1年,部分可达3年或5年。最高贷款余额不超过保单现金价值的一定比例,各个保险公司对这个比例有不同的规定,一般在70%左右;而银行则要求相对宽松,贷款额度可达到保单价值的90%,但一般都是银行有自己的指定险种。在保单期满后贷款一定要及时归还,一旦借款本息超过保单现金价值,保单将永久失效。保险公司和银行根据自身的情况,各自具体确定保单贷款的利率,自己的贷款利率。

    在保单盘活资金的同时,如果出险了,是否可以获得理赔呢?一般在申请保单贷款后,只要持续缴费,保单仍有效,如果在贷款期间如果发生保险事故,仍可获理赔。即使在短期内无力缴费,但保单的现金价值足以偿还借款本金和利息时,保单也仍然有效。

    5. 银行存款和国债变活钱

    存款和国债都属于家庭资产的有价证券,可以通过银行或是典当公司作质押贷款。这里重点说说在银行办理质押业务。

    目前凭证式国债质押贷款额度起点一般为5000元,每笔贷款不超过质押品面额的90%。凭证式国债质押贷款的贷款期限原则上不超过一年,并且贷款期限不得超过质押国债的到期日。看看王先生的国债,如果去作银行质押,贷款1个月,按照规定贷款期限不足6个月的,按6个月的法定贷款利率确定,虽最多能贷到9万,但一个月的利息就要支付9万*(5.85%/12月)=438.75元。

    银行质押,贷款1个月,按照规定贷款期限不足6个月的,按6个月的法定贷款利率确定;期限在6个月以上1年以内的,按1年的法定贷款利率确定,所以。另外,银行也会根据客户的不同情况对贷款利率有所调整,贷款利率的下限是基准利率的0.85~0.9倍,上限不设。

    在这里值得注意的是,若用不同期限的多张凭证式国债作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限。凭证式国债质押贷款利率,按照同期同档次法定贷款利率(含浮动)和有关规定执行。

    银行作存单质押,与国债利率和贷款期限类似,只是有所不同的是,各个银行的贷款起点和最高限额不同,如中国工商银行存单质押贷款最高限额不超过10万元,且不超过存单面额的80%;交通银行要求最高为质物面额的90%;兴业银行的个人定期储蓄存单质押贷款起点为人民币 1000元, 同一币种的存单质押率最高不超过100%;不同币种的存单质押率最高不超过95%。作银行质押的最大优势是,银行借款人如果手续齐备,当天就可以签订合同拿到贷款,存单质押贷款一般适合于短期、临时的资金需求。

    6. 收藏的古董书画等可作为流动的资金

    凡是家里值钱的物品,如收藏的古董书画、金银首饰、珠宝玉器或是黄金藏品等,都可以作为当物去典当行,可以解决家里的紧急资金,只是不同的有价物要收取不同的费用,在典当时,一定要寻找合法合规的典当行办理典当业务,否则有可能花了一点费用取得了当金,但找不到典当公司赎当或是当品保存不当有损坏,而丢了传家之宝或别的不测,那就不值了。

    典当过程中还需交纳各种综合费用,典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的,按5日收取有关费用。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的,除须偿还当金本息、综合费用外,还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数,补交当金利息和有关费用。

    生活中虽然会发生“顾此失彼”的现象,但希望我们教您的解决缺钱方法,不再让您为财务问题烦恼,不要再患得患失。其实,您不是缺钱,只是您的家庭资产没有流动起来,现在就让现有资产发挥最大的作用,流动起来吧,你就可以享受自在的生活。


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